Camping Les Eygas à vendre

Retraite après la saison estivale 2025

Camping Les Eygas est actuellement géré par ses fondateurs : un couple néerlandais.
Ils souhaitent transmettre ce lieu unique dans le cadre d’un départ à la retraite après la saison estivale 2025.

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🏕 Caractéristiques

• Camping 3 étoiles (classement valable jusqu’au 24/07/2029)
• Etat = excéllent et bien entrenu
• Terrain 2,56 ha
• Maison privée indépendante 140m2
• Piscine 10x5m (chlorée, non-chauffée)
• 80 emplacements (dont 78 branchement électrique 16amp.)
• 2 chalets de luxe de location (2x 6 pers.)
• 7 tentes bungalow de location (2x 3-pers. & 3x 4-pers. & 2x 5-pers)
• 2 caravanes de location (2x 4 pers.)
• Bar avec Licence IV & terrasse
• Bâtiment de Snack (à emporter)
• Bâtiment d’accueil
• Bloc sanitair avec:
  • 11 douches
  • 11 toilettes
  • 6 lavabos
  • 3 cabines avec lavabo
  • 9 installations de vaisselle
  • 1 cabine sanitaire pour personne à mobilité réduite
  • 5 chauffe-eau à gaz, dont 3 classé A+
• 2 terrains de pétanque
• 1 terrain de volley-ball
• 1 jeu de plein air pour enfants
• 1 table de ping-pong
• 3 abris de jardin ouvert
• 2 grands garages pour voitures ou stockage
• 1 bâtiment avec simple cuisine
• 1 abri pour les matériaux extérieurs (été) et stockage des caravanes (hiver)
• 3 conteneurs à déchets souterrains
• 2 citernes de gaz
• Sentiers pavés (asphalte + gravier)
• Réseau WiFi couvrant 75% du camping
• Systeme d’alarme avec videosurveillance (aussi à la distance) notifiée à la préfecture
• Raccordement au réseau communal (tout-à-l’égout)
• Clôture autour de tout le terrain du camping

📍 Localisation du bien

05380 Châteauroux-Les-Alpes.
En bordure du magnifique parc national des Ecrins.
A proximité du lac de Serre-Ponçon.
6 stations de ski à proximité du camping.
Un environnement fantastique pour la randonnée, le ski, le cyclotourisme, les activités nautique.

📈 Fort potentiel de développement

Par choix personnel, les propriétaires actuels ont jusqu’ici ouvert le camping et les hébergements uniquement en juillet et août.
Cela signifie que le chiffre d’affaires est généré sur seulement deux mois.
Le potentiel de développement reste donc important pour une activité étendue à l’année.

S’installer sur place permettrait d’ouvrir le camping et les hébergements locatifs à l’année.
La maison privée, située sur le terrain, est parfaitement adaptée à une occupation permanente.

Le site offre aussi de belles perspectives pour attirer de nouveaux publics, tout au long de l’année :

• vacanciers en mobil-home (mobil-homes à réaliser)
• cyclotouristes
• vététistes
• motards
• amateurs de sports d’hiver
• amateurs de sports d’eau vive

💰 Prix

Prix de vente € 835.000,00

Murs & Fonds de commerce & Licence IV & Maison privée vendus ensemble:
€ 160.000,00 = Fond de commerce + Licence IV 
€ 400.000,00 = Murs
€ 275.000,00 = Maison privée

Apport nécessaire +/- 40-50%

Chiffre d’affaires € 117.000,00 seulement réalisé en 2 mois: juillet et aout

Reprise après la saison estivale 2025

👉 Prêt à l’emploi

Camping Les Eygas est entièrement opérationnel et prêt à l’emploi. Le nouveau propriétaire n’a pas besoin de faire des investissements supplémentaires pour exploiter le camping et peut commencer immédiatement.

Le camping et les hébergements locatifs sont vendus avec l’intégralité de l’inventaire. 

👀 Visites

Visites uniquement sur rendez-vous.

📞 Contact

Contact uniquement par email: le******@*****oo.fr

Réponses réservées aux personnes envoyant un message motivé.
Ne répond pas aux collectionneurs de photos.

🌟 Un lieu rare à fort potentiel….. à ne pas laisser passer !!